Стоит ли покупать квартиру в ипотеку

В нашей стране всегда очень болезненно стоял вопрос обеспечения граждан жильем, вплоть до нынешнего времени люди продолжают ютиться в коммуналках и жить в бараках. В последнее время жилья стали строить гораздо больше, происходит также реновация старого жилого фонда, но вопрос перешел в другую плоскость, дефицита квадратных метров нет, есть дефицит средств на их покупку. Заметим, что большинство европейцев живет в арендованных квартирах, но у нас рынок такой недвижимости, доходных домов, как говорили раньше, ничтожно мал. К тому же, долгосрочная аренда кажется нашим людям выкидывание денег на ветер, ведь квартира никогда не станет собственностью. Потому с такой охотой граждане и используют ипотеку.

покупать квартиру в ипотеку


Заметим, что такая практика существует и в других странах, отличия только в ставке ипотечного кредита, у нас он немного выше, чем в ЕС или США. В этом кроется главный недостаток ипотеки – за квартиру или дом придется сильно переплатить, до 50% стоимости. С другой стороны, в ней уже можно жить и когда-то она станет собственностью, чего не скажешь об арендованном жилье, а ведь на него также уходит масса средств.
Еще один недостаток ипотечного жилья – в случае, если заемщик по какой-то причине не сможет выплачивать кредит, квартиру у него могут забрать. То есть, это довольно рискованные инвестиции, которые могут сгореть в одночасье, если человек заболел или потерял постоянный доход определенного уровня. Также жилье нельзя сдавать аренду, перепланировать, хотя эти условия отличаются у разных банков.

покупать квартиру в ипотеку


Не стоит забывать и об очевидных плюсах ипотеки. Во-первых, не нужно копить на квартиру и жить по углам у родственников. В жилье можно сразу въезжать, вне зависимости от того, на какой срок выдан кредит. Во-вторых, сейчас банки в погоне за клиентом предлагают очень привлекательные условия кредитования, так что финансовая нагрузка не такая серьезная и растянутая во времени. В-третьих, есть льготные программы от государства, позволяющие переложить часть выплат по кредиту на него.
Прежде чем решиться на то, чтобы купить квартиру в ипотеку, нужно тщательно рассчитать все плюсы и минусы для конкретного человека, а также грамотно спланировать доходы и расходы. Примеры того, как это сделать правильно, есть по ссылке в источнике этого материала. В любом случае, рискнуть можно, особенно, если ситуация с жильем катастрофическая, то есть, жить негде.
Источник: https://etagijournal.ru/ps/kak-kupit-kvartiru-v-ipoteku/

Наверх